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국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.



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투자이민 프로젝트 TOP 3


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확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

프로젝트 요약
프로젝트 명
  • One & Only hotel
  • NYC Lightstone Towers
  • Big River Steel
자금구성
지역
  • Moonlight Basin, Big Sky, Montana
  • 355 & 399 Exterior Street, Bronx,New York
  • Oceola, Arkansas
R/C
  • Norther Rockies EB-5 Regional Center
  • Light Stone NY R/C
  • Pine State Regional Center
개발사
  • CrossHarbor Capital Partners
  • Light Stone Group
  • Big River Steel
사업내용
  • 호텔 건축, 94실
  • 주상복합 800세대,
    40층
  • 2기 확장공사
총 사업비용
  • 1.66억불
  • 4.53억불
  • 8.7억불
개발사 투자금
  • 83백만불
  • 1.75억불
  • 2.83억불
선순위 채권
  • 83백만불
  • 2.42억불
  • 4.87억불
선순위 여부
  • 선순위/
    선행브릿지론
    상환
  • 후순위
  • 후순위
EB-5모집금액
  • 83백만불 (최대 100백만불)
  • 3천6백만불
  • 1억불
모집인원
  • 92명 (최대 111명)
  • 40명
  • 111명
대출기간
  • 5년+(2회연장 옵션)
  • 2025.12.31 (2회연장옵션)
  • 5년+(3회 연장옵션)
완공예상일
  • 2022년 4분기
  • 2023년 3분기
  • 2021년 3분기
이자율/수익률
  • 0.5% /연
  • 1.5% /연
  • 1% /연
고용창출
  • 투자자당 52명
  • 투자자당 101명
  • 투자자당 17명 예상
담보여부
  • 호텔부동산에 대한 1순위 담보설정
  • 후순위
  • 후순위
원금상환
  • 호텔 운영 수익 /매각
  • 매각/수익
  • 수익
상환시기
  • 대출만기시
  • I-829신청후 대출만기시
  • I-829 신청후 대출만기시
현재공정
  • 지반공사중
  • 공사중
    (토지매입)
  • 확장공사중
산업위험
  • Big Sky의 호텔산업
  • 임대아파트 등 임대위험
  • 철강산업위험
장점
  • Big Sky Resort, 미국에서 두번째로 큰 스키장, 연 70만명 Skiier 방문, 호텔룸 심하게 부족
  • 도시지역 TEA,
    완공보증,
    이자율 1.5%
  • 주정부의 지원, 든든한 주주
행정비
  • 6.5만불
  • 6.5만불
  • 7만불
고려사항
  • 농촌지역
  • 도시지역
  • 농촌지역

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