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국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.

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프로젝트 명 펜실베니아 유료고속도로 샌프란시스코 트레져 아일랜드 맨하탄11번가 메리어트호텔 뉴욕 브루클린 임대용아파트
리저널 센터 Delaware Valley Regional Center New World Regional Center Manhattan Regional Center Civitas New York Regional Center
개발사 Pennsylvania Turnpike Commission TICD (Treasure Island Community Development) Atria Builders Daten Group
사업 내용 유료고속도로 확장공사 트레져 아일랜드 택지 개발 호텔 건축 운영, 41층 440실 133실 (임대 아파트)
총 사업 비용 17.5억불 1.94억불 2.85억불 74.5백만불
선 순위 여부 수익에 대한 선순위 선순위, Trust Deed 147백만불 58.5백만불 / Equity fund
모집 인원 모집한 대로 마감 72명 132명 22명
투자금액 50만불 50만불 50만불 50만불
행정비 5만불 행정비 5.5만불 행정비 5만불 행정비 5만불
투자 기간 5년 5년+1년 5년 6개월 4년
완공 예상일 2020년 2022년 (2단계 공사) 2022년 6월 2021년
이자율/수익율 0.50% 0.25%, 연장시 4% 0.5% (2020.12~ 연 3%) 6%
고용창출 투자자당 14.5명 투자자당 11.5명 투자자당 15명 투자자당 13.4명
담보여부 유료고속도로 통행료 등 토지에 대한 담보 1순위 개발사 지분 담보 지분
원금상환 현금 또는 주정부채권 토지 분양 또는 매각 대환(Refinance) 또는 매각 대환(Refinance) 또는 매각
주요리스크 이자율 상승 위험 미분양 위험, 낮음 공사 위험(부보) 낮음 공사 위험(부보)
현재공정 구간별 공사 중 토지 인수 후 공사 예정 지반 공사 중 토지 매입 작업 완료
장점 수익1순위, 주정부채권 샌프란시스코 시내 5분 거리 뉴욕 CBD, 허드슨 야드의 비전 및 수익 3% 맨하탄 다운타운 지하철 16분 거리 및 높은 수익




50만불에서 90만불 투자금 인상 전!

미국투자이민 이민청원서(I-526) 진행과정





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