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미국투자이민 프로젝트
국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.
국민이주 추천
미국투자이민 프로젝트 TOP4
국민이주의 전문가들이 엄선한 미국 투자이민 프로젝트입니다.
확실한 원금상환 전략과 영주권 취득을 위하여 국민이주는 각 프로젝트 구조부터 Risk 관리를 비교 분석합니다.
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| 프로젝트 명 | 펜실베니아 유료고속도로 | 샌프란시스코 트레져 아일랜드 | 맨하탄11번가 메리어트호텔 | 뉴욕 브루클린 임대용아파트 |
| 리저널 센터 | Delaware Valley Regional Center | New World Regional Center | Manhattan Regional Center | Civitas New York Regional Center |
| 개발사 | Pennsylvania Turnpike Commission | TICD (Treasure Island Community Development) | Atria Builders | Daten Group |
| 사업 내용 | 유료고속도로 확장공사 | 트레져 아일랜드 택지 개발 | 호텔 건축 운영, 41층 440실 | 133실 (임대 아파트) |
| 총 사업 비용 | 17.5억불 | 1.94억불 | 2.85억불 | 74.5백만불 |
| 선 순위 여부 | 수익에 대한 선순위 | 선순위, Trust Deed | 147백만불 | 58.5백만불 / Equity fund |
| 모집 인원 | 모집한 대로 마감 | 72명 | 132명 | 22명 |
| 투자금액 | 50만불 | 50만불 | 50만불 | 50만불 |
| 행정비 5만불 | 행정비 5.5만불 | 행정비 5만불 | 행정비 5만불 | |
| 투자 기간 | 5년 | 5년+1년 | 5년 6개월 | 4년 |
| 완공 예상일 | 2020년 | 2022년 (2단계 공사) | 2022년 6월 | 2021년 |
| 이자율/수익율 | 0.50% | 0.25%, 연장시 4% | 0.5% (2020.12~ 연 3%) | 6% |
| 고용창출 | 투자자당 14.5명 | 투자자당 11.5명 | 투자자당 15명 | 투자자당 13.4명 |
| 담보여부 | 유료고속도로 통행료 등 | 토지에 대한 담보 1순위 | 개발사 지분 담보 | 지분 |
| 원금상환 | 현금 또는 주정부채권 | 토지 분양 또는 매각 | 대환(Refinance) 또는 매각 | 대환(Refinance) 또는 매각 |
| 주요리스크 | 이자율 상승 위험 | 미분양 위험, 낮음 | 공사 위험(부보) 낮음 | 공사 위험(부보) |
| 현재공정 | 구간별 공사 중 | 토지 인수 후 공사 예정 | 지반 공사 중 | 토지 매입 작업 완료 |
| 장점 | 수익1순위, 주정부채권 | 샌프란시스코 시내 5분 거리 | 뉴욕 CBD, 허드슨 야드의 비전 및 수익 3% | 맨하탄 다운타운 지하철 16분 거리 및 높은 수익 |
50만불에서 90만불 투자금 인상 전!
미국투자이민 이민청원서(I-526) 진행과정
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